Quickscan Haalbaarheid Locatieontwikkeling
De Quickscan Haalbaarheid Locatieontwikkeling (QHL) is bedoeld om aan de hand van een beoordeling van een 18-tal aspecten een kostenindruk te krijgen. Kosten die komen kijken bij het doorlopen van de zogenaamde prebouwfase bij de (her)ontwikkeling van bouwlocaties. De prebouwfase omvat alle werkzaamheden en activiteiten die nodig zijn om een terrein bouwrijp op te leveren.
Goede schatting, beste basis
De hoogte van die bijbehorende kosten is vaak onzeker. Bodemsanering, sloop, aanwezigheid van asbest, ecologische aspecten en meer van deze zaken spelen hierin een grote rol. Het is van groot belang om deze aspecten door deskundigen in deze disciplines te laten beoordelen. Met name bij herontwikkelingslocaties is het risico van een miskleun groot. Dergelijke kosten worden dikwijls te laag ingeschat met alle gevolgen van dien. Wilt u de beste basis voor een succesvol project? Koenders & Partners heeft de juiste specialisten hiervoor in huis; deskundigen in alle onderdelen die aan de orde komen in de QHL.
Plan van aanpak
We voeren de QHL uit met behulp van reeds aanwezige kennis en een deskundigenbeoordeling ter plaatse. Wij zorgen voor:
§ Routinematig deskresearch omtrent alle relevante
aspecten van de locatie.
§ Deskresearch toegespitst op juridische en
procedurele aspecten zoals bestemmingsplannen,
vergunningen, etc.
§ Locatiebeoordeling ter plaatse door drie
deskundigen op het gebied van:
§ Asbest en sloop;
§ Bodem, bodemstructuur, water, hydrologie;
§ Flora en fauna, bomen, ecologische aspecten.
§ Analyse van de betrouwbaarheid van een
eventuele schatting van de kosten voor elk van de
18 verschillende onderdelen.
§ Analyse wat de relatieve bijdrage is van elk
van de 18 onderdelen voor de totale
prebouwkosten.
§ Een beoordeling of de kosten van de prebouw
binnen of buiten het door opdrachtgever
geraamde budget vallen.
§ Eventueel advies voor het vervolgtraject
indien te grote onzekerheid bestaat omtrent de
kosten. Een onderzoeksinspanning zal zich
dan richten op de qua kosten meest onzekere
onderdelen en die onderdelen die het meest
bijdragen in de totale prebouwkosten.
Interesse?
Heeft u interesse in of vragen over de Quickscan Haalbaarheid Locatieontwikkeling? Neem gerust kontact op met ir.